另外，坊間地產代理良莠不齊，為求開單賺佣而誤導買家的個案屢見不鮮。在地產代理角度，他們只需要促成交易就可收佣，不能理會最終物業是否成功轉手，故往往只向買家提供過份樂觀的觀點。如買家經不起游說，甚至接收錯誤資訊，就有機會高估自己的負擔能力，作出錯誤置業決定。
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但正如之前所說，一般計算賠償是在終止合約當日的市價，減去舊合約的價值。所以用這個計算並不合理。問題是，因為新合約中部份工程，並沒有在舊合約出現，當中可能涉及一些後加工程，所以並不能用一般原則來計算，否則就不是apple to apple，因此法庭接納了業主的計算方法。
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不過，若果臨時買賣合約內附加「必買必賣」的條款，情況會有不同。律師謝天良指，加入「必買必賣」條款，已當作正式買賣合約。他說，買家除了被沒收細訂，以及支付代理佣金外，還需付物業重售後的差價。（註：在樓市下跌時，賣方會減價重售物業，差價就是原先物業售價減重售物業售價而得出。）按照謝律師的說法，買家需承擔以下費用：
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賣方因買方未能完成交易所導致的其他損失（例如單位再賣出時價錢下跌的差價及有關費用）
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